「空室持续赤字…」「想卖但怕亏损…」「想找租赁物件」携手合作的不动产专家，以无推销、中立立场提供建议。
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也可提供利用不动产的节税建议。尤其擅长高收入经营者、医师、上班族的资产形成规划。
咨询内容在保密义务下严格管理，绝不提供给第三方。完全预约制，充分听取您的情况。
请通过表单、电话或LINE联系我们。简单了解情况后安排时间。
听取目前物件状况、收支及烦恼。约60分钟，完全免费。
提供出售、持有、节税等符合客户情况的选择方案。无需当场做决定。
如有需要，也可提供资产规划制作及持续支持服务。
在不动产业界从业13年，主要在大阪地区从事投资用公寓的买卖。针对空室、赤字烦恼的业主，以中立立场提供出售、持有、节税等最佳方案。
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※活动内容可能不经预告变更或终止。详情请咨询。※本活动仅限于不动产投资咨询及成交。
シミュレーション投资收益模拟
参考事例 大阪市北区 ｜ 1K / 19.47㎡ / 2014年築 SRC ｜ オーナーチェンジ（賃貸中） 参考事例：大阪市北区・1K 19.47㎡ / 2014年築 SRC ｜ 业主变更（出租中）
表面利回り表面利回り
0%
年賃料 ÷ 価格年租金 ÷ 价格
実質利回り实质利回り
0%
経費控除後扣除经费后
税引前CF（年）税前年现金流
0万
返済後手取り还款后净额
想定節税額（年）预估年节税
0万
減価償却効果折旧效果
年間収支（キャッシュ）年间收支（现金）
税務損益（帳簿）税务损益（账面）
※ 本シミュレーションは参考用の概算であり、収益保証や税務アドバイスではありません。※ 本试算仅为参考用估算，非收益保证或税务建议。
節税額は簡易モデル（帳簿上の損失 × 適用税率）で算出しています。実際の効果は年収・他の所得・土地建物比率・償却方法・空室リスク等の個別事情により異なり、税制改正によって変動する可能性があります。节税额采用简化模型（账面亏损 × 适用税率）。实际效果取决于年收入、其他所得、土地建物比例、折旧方法、空室风险等个人情况，并可能因税制修订而变动。
表面・実質利回りには購入時諸費用（登記・取得税・仲介手数料等、物件価格の約7〜10%）は含まれていません。正確な損益・節税試算は、個別相談にて税理士と連携のうえご案内いたします。表面・实质利回り未计入购入时诸费用（登记・取得税・仲介手续费等，约物件价格7〜10%）。准确的损益及节税试算，欢迎预约个别咨询，由瑞樹（みずき）协同税理士为您评估。
日本語 / 中文 対応 ｜ 瑞樹総合コンサルティング中文 / 日本語 对应 ｜ 瑞樹综合咨询
从购买自住房到投资物件的买卖，包括寻找物件、陪同看房、初步咨询、用中文说明合同内容等不需要宅地建物取引士资格的环节，均由吴佳琪负责对接。涉及正式签约等需要宅建士资格的法定业务，由合作的宅地建物取引士负责处理。
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该卖还是继续持有？让我们一起思考。
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