「空室が続いて赤字…」「売りたいけど損しそう…」「賃貸物件を探したい」そんな悩みを、提携の不動産専門家とともに、営業なし・中立な立場からアドバイスします。
「空室持续赤字…」「想卖但怕亏损…」「想找租赁物件」携手合作的不动产专家，以无推销、中立立场提供建议。
こんなお悩みありませんか？
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不動産会社に相談すると売買に誘導されがちですが、当サービスでは「あなたにとって最善の選択」だけをお伝えします。売らない方がいい場合はそうお伝えします。
咨询不动产公司容易被引导买卖，但本服务只提供「对您最有利的选择」。如果建议不卖，我们会如实告知。
不動産を活用した節税対策についてもアドバイス可能。高収入の経営者・医師・会社員の方の資産形成に特に強みを持っています。
也可提供利用不动产的节税建议。尤其擅长高收入经营者、医师、上班族的资产形成规划。
ご相談内容は守秘義務のもと厳重に管理。第三者への提供は一切行いません。完全予約制で、じっくりとお話を伺います。
咨询内容在保密义务下严格管理，绝不提供给第三方。完全预约制，充分听取您的情况。
フォーム・お電話・LINEからご連絡ください。簡単な内容をお聞きしてから日程を調整します。
请通过表单、电话或LINE联系我们。简单了解情况后安排时间。
現在の物件状況・収支・お悩みをヒアリングします。約60分、完全無料です。
听取目前物件状况、收支及烦恼。约60分钟，完全免费。
売却・保有・節税など、お客様の状況に合わせた選択肢をご提案します。その場でご判断いただく必要はありません。
提供出售、持有、节税等符合客户情况的选择方案。无需当场做决定。
ご希望の方には資産プランの作成や、継続的なサポートもご提供します。
如有需要，也可提供资产规划制作及持续支持服务。
不動産業界で13年間、大阪エリアを中心に投資用マンションの売買に携わってきました。空室・赤字に悩むオーナー様に対し、売却・保有・節税など、中立な立場から最善の選択肢をご提案します。
在不动产业界从业13年，主要在大阪地区从事投资用公寓的买卖。针对空室、赤字烦恼的业主，以中立立场提供出售、持有、节税等最佳方案。
ウ・ジャーチは中国語での橋渡し・サポート窓口として、お客様とのやりとりをスムーズに進める役割を担っています。
吴佳琪作为中文沟通桥梁与支持窗口，协助您与前田之间的咨询沟通更加顺畅。
不動産投資物件を当社を通じてご契約いただいたお客様に、引き渡し時にAmazonギフト券をプレゼントいたします。また、ご友人・知人をご紹介いただいた方にも特典があります。
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シミュレーション投资收益模拟
参考事例 大阪市北区 ｜ 1K / 19.47㎡ / 2014年築 SRC ｜ オーナーチェンジ（賃貸中） 参考事例：大阪市北区・1K 19.47㎡ / 2014年築 SRC ｜ 业主变更（出租中）
表面利回り表面利回り
0%
年賃料 ÷ 価格年租金 ÷ 价格
実質利回り实质利回り
0%
経費控除後扣除经费后
税引前CF（年）税前年现金流
0万
返済後手取り还款后净额
想定節税額（年）预估年节税
0万
減価償却効果折旧效果
年間収支（キャッシュ）年间收支（现金）
税務損益（帳簿）税务损益（账面）
※ 本シミュレーションは参考用の概算であり、収益保証や税務アドバイスではありません。※ 本试算仅为参考用估算，非收益保证或税务建议。
節税額は簡易モデル（帳簿上の損失 × 適用税率）で算出しています。実際の効果は年収・他の所得・土地建物比率・償却方法・空室リスク等の個別事情により異なり、税制改正によって変動する可能性があります。节税额采用简化模型（账面亏损 × 适用税率）。实际效果取决于年收入、其他所得、土地建物比例、折旧方法、空室风险等个人情况，并可能因税制修订而变动。
表面・実質利回りには購入時諸費用（登記・取得税・仲介手数料等、物件価格の約7〜10%）は含まれていません。正確な損益・節税試算は、個別相談にて税理士と連携のうえご案内いたします。表面・实质利回り未计入购入时诸费用（登记・取得税・仲介手续费等，约物件价格7〜10%）。准确的损益及节税试算，欢迎预约个别咨询，由瑞樹（みずき）协同税理士为您评估。
日本語 / 中文 対応 ｜ 瑞樹総合コンサルティング中文 / 日本語 对应 ｜ 瑞樹综合咨询
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売るべきか、持ち続けるべきか。一緒に考えましょう。
该卖还是继续持有？让我们一起思考。
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